01 LAS MERCEDES ASUNCIÓN - PARAGUAY

Tres ambientes, living- comedor con cocina integrada y salida a balcón, 2 dormitorios (uno con balcón), baño completo.


Ubicado en BARRIO LAS MERCEDES
En las calles Padre Cardozo y Tte. Genaro Ruiz

El barrio Las Mercedes en Asunción es una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento en la capital de Paraguay. Se encuentra en una ubicación privilegiada, cercana a centros comerciales, restaurantes, hospitales y colegios de alto nivel, lo que la convierte en un lugar muy atractivo para vivir y realizar inversiones inmobiliarias.
Características de Las Mercedes:Ubicación: Situada cerca del centro de Asunción, tiene acceso fácil a las principales avenidas y carreteras.Infraestructura: Cuenta con modernos edificios residenciales, oficinas y comercios. También se están desarrollando nuevos proyectos inmobiliarios que incrementan su atractivo.Comodidades: Ofrece una amplia variedad de servicios, como gimnasios, parques, tiendas de lujo y una variada oferta gastronómica.Seguridad: Es conocida por ser una de las zonas más seguras de Asunción, con vigilancia privada y patrullaje constante.Plusvalía: Debido a su constante desarrollo y alta demanda, las propiedades en Las Mercedes suelen tener una alta plusvalía, lo que la convierte en una excelente opción para la inversión inmobiliaria.Inversiones Inmobiliarias en Las Mercedes:Residencial: Las propiedades residenciales en Las Mercedes son muy demandadas, especialmente apartamentos y casas de lujo. Las nuevas construcciones suelen ofrecer amenidades modernas como piscinas, gimnasios y áreas comunes.Comercial: Los locales comerciales y oficinas también son una buena oportunidad de inversión debido al constante crecimiento económico de la zona.
Este proyecto residencial goza de una ubicación privilegiada en el corazón de Las Mercedes, uno de los barrios con mayor potencial de Asunción.
Con acceso a dos calles y una posición estratégica, los residentes disfrutarán de la comodidad de tener una amplia propuesta de servicios y atracciones a su alcance.
El proyecto propone 62 departamentos y 25 cocheras distribuidos en un subsuelo, planta baja, 6 pisos y azotea. Las tipologías de los departamentos estarán en línea con los estándares actuales de vivienda, ofreciendo opciones como monoambientes y departamentos de 1 y 2 dormitorios
El proyecto cumple con los estándares de eficiencia en consumos de energía, agua y energía incorporada en los materiales lo cual permite avanzar sobre el proceso de certificación EDGE.
Diseño de fachadas que incluyen proporciones adecuadas de acristalamientos, asegurando las visuales y a su vez la menor pérdida de energía a través de la envolvente.
Aislamiento de paredes exteriores y techo, que permiten un importante nivel de confort térmico con baja cantidad de energía adicional a incorporar por parte de los usuarios y vidrios de alto rendimiento, en las orientaciones más comprometidas.
Dispositivos de control solar externo, que proporcionan un adecuado nivel de sombreado para evitar excesos de radiación solar hacia el interior.
Última tecnología en Controles automáticos de iluminación.

Amenities

COMODIDAD Y RELAX

Espacios pensados para disfrutar en cualquier momento del día.
Sus exclusivas vistas y la posibilidad de compartir momentos únicos brindan la fusión ideal entre comodidad y confort.

Local Comercial
Co-working
Piscina y Solárium
Gym
Laundry
SUM
Cocheras
Bike parking

Los DepartamentosMonoambientes, 1 y 2 dormitorios.

Los Pisos son de porcelanato de primera calidad en todas las unidades.
Expansión exterior en todas las unidades.
Kit para instalación de domótica, control de iluminación y cortinas.
Control de ingreso a través de una cerradura electrónica.
Provisión e instalacion de iluminación led en todos los ambientes.
Provisión e instalacion de cortinas blackout en dormitorios y living.
Aberturas de aluminio de alta prestación con vidrios DVH en ambientes principales.
Provisión e instalación de Termotanque eléctrico.
Provisión e instalación de Aire Acondicionado en dormitorios (12.000 BTU) y living (18.000 BTU).
Pre -instalación de TV, corrientes débiles y lavarropas.
Cocinas equipadas con mesadas de granito, muebles bajo mesadas y muebles aéreos.
Provisión e instalación de campanas y anafes en cocinas.
Baños equipados con artefactos sanitarios y griferías de primera calidad, mamparas espejos.
Placares en dormitorios.