JACKSON HEIGHTS

PRODUCTO DE INVERSIÓN

Este desarrollo se comercializa mediante un vehículo de inversión inmobiliaria. La inversión no implica la compra directa de una unidad, sino la adquisición de una participación proporcional en el activo, con rendimientos asociados a su operación y desempeño.


RENTAA MULTIFAMILIAR Y COMERCIAL

Jackson Heights es un edificio multifamiliar y comercial ubicado en Queens, uno de los distritos más
dinámicos y en crecimiento de la ciudad de Nueva York. El edificio posee 31 departamentos, con tipologías
que varían entre 1, 2, 3 y 4 ambientes y 5 locales en planta baja, y está ubicado sobre una esquina de alto
tránsito peatonal. Al contar con una conexión rápida a Grand Central y Midtown, combina ubicación
privilegiada y acceso directo a centros de empleo y servicios.
La propiedad presenta potencial de mejora: los alquileres están aproximadamente un 25% por debajo del
mercado y 29 de las 31 unidades no están reguladas (free market), lo que habilita renovar interiores, actualizar
áreas comunes e incorporar amenities para capturar renta a valor de mercado en uno de los barrios más
diversos y demandados de Queens.
El entorno laboral que rodea a Jackson Heights contribuye a sostener una demanda alta: Long Island City
concentra la sede central de JetBlue Airways y un edificio principal de Citigroup, mientras que el aeropuerto
LaGuardia, también en Queens, es otro polo relevante de empleo. En el ámbito académico, la conectividad con
la New York University (NYU) y la Universidad de Columbia refuerza una base de inquilinos sólida y diversa.

Resumen ejecutivo:

Ubicación: 35-63 90th St, Flushing, NY 11372, EE.UU.
Uso: Residencial multifamiliar y comercial
Cantidad de edificios: 1
Altura: 4 plantas
Tipología: 1, 2, 3 y 4 ambientes/ locales comerciales
Año de construcción: 1926
Unidades residenciales: 31
Locales comerciales: 5

Mix de unidades:

1 ambiente (3 unidades) - Promedio sup m2: 48.8
2 ambientes (18 unidades) - Promedio sup m2: 52.6
3 ambientes (7 unidades) - Promedio sup m2: 91.7
4 ambientes (3 unidades) - Promedio sup m2: 112.6
Espacio comercial (5 unidades) - Promedio sup m2: 59.5
Otros - Promedio sup m2: 251.77

Total: 36 unidades - - Promedio sup m2: 69.9