ATH 365 - AV. ALVAREZ THOMAS 365

ATH 365 — Av. Álvarez Thomas 365, Colegiales + Palermo Hollywood

Edificio boutique de 10 pisos en uno de los límites más codiciados de Buenos Aires: donde Colegiales se funde con Palermo Hollywood.
La dirección no es casual — Álvarez Thomas 365 queda a metros del Mercado de Pulgas, la Plaza Mafalda y una oferta gastronómica y cultural de primer nivel, con acceso rápido a Av. Córdoba, Jorge Newbery, General Paz y Aeroparque en menos de 20 minutos.

La zona está en plena revalorización como parte del Distrito Audiovisual porteño, con desarrollos de gran escala que ya traccionaron el precio del m² en los últimos años. ATH 365 entra en ese corredor con un producto de calidad y precio de preventa.

El edificio
Planta baja con local comercial y un 3 ambientes con jardín privado. Del 1° al 9° piso, unidades de 1 y 2 ambientes con toilette, vestidor y terrazas propias.

Amenities
El piso 10 está íntegramente destinado a amenities: piscina abierta con solárium y sector de parrilla con vistas panorámicas sobre la ciudad.
Ademas cuenta con Seguridad las 24hs por tótem, CCTV, cerradura electrónica de acceso, ascensor con cabina de acero inoxidable, agua caliente central, iluminación LED con sensores en espacios comunes. Todo pensado para mantener expensas bajas.

Las unidades
Tres tipologías según orientación y piso:

Unidad A (frente): 2 ambientes con toilette, vestidor y terraza. Desde 63 m² totales. Ventanales de piso a techo sobre Álvarez Thomas.
Unidad B (frente): 2 ambientes con toilette y vestidor. Desde 52 m² totales. Más compacta, ideal para inversión con renta.
Unidad C (contrafrente): 2 ambientes con toilette. Desde 44 m² totales. El ticket de entrada más accesible del edificio.
PB jardín: 3 ambientes con patio/jardín privado y parrilla propia. 112 m² totales. Único en el proyecto.
Pisos 8 y 9: versiones especiales de A con terrazas ampliadas (hasta 19 m²) y el 9°A con living-comedor-cocina con altura de 4 metros.

Terminaciones de nivel: porcelanato símil madera lapacho 20×120, muebles de cocina con mesada de silestone, carpinterías de aluminio anodizado con DVH, preinstalación de split, cerradura inteligente por unidad e instalación para Flying TV.Todas las im�genes, planos, descripciones, y caracter�sticas indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podr�n ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgir�n del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesi�n son estimadas, podr�n ser reprogramadas por la Direcci�n de obra y depender�n a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podr�n modificarse sin previo aviso. El interesado deber� realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci�n de cualquier operaci�n, requiriendo por s� o sus profesionales las copias necesarias de la documentaci�n que corresponda.